2026년 2월 2일 · Unknown · financial · 출처 Uk
영국 주택가격이 1월에 1% 상승해 평균 주택가격이 27만873파운드(약 4억6,000만 원)에 달했다고 네이션와이드의 통계가 보여줬다.
이 금융사는 연간 주택가격 상승률이 12월 0.6%에서 증가했으며, 계절 조정 후 월간 가격도 0.3% 올라 연초에 다소 가속도를 보였다고 밝혔다.
로버트 가드너 네이션와이드 수석 이코노미스트는 "2026년 시작에 연간 주택가격 상승률이 다소 증가해 12월 0.6%로 둔화된 후 1월 1.0%로 올랐다"며 "계절적 영향을 고려했을 때 1월 월간 가격도 0.3% 상승했다"고 말했다.
주택시장 활동은 2025년 말 약화됐는데, 네이션와이드는 이에 대해 가을 예산안 발표를 앞두고 잠재적 부동산세 변화에 대한 불확실성이 반영된 것으로 보인다고 설명했다. 그럼에도 대출 활동은 탄력적으로 유지됐다.
가드너는 "주택시장 활동도 2025년 말 하락했는데, 이는 예산안 발표 전 잠재적 부동산세 변화에 대한 불확실성을 반영한 것으로 보인다"며 "그럼에도 주택 구매를 위한 모기지 승인 건수는 팬데믹 이전 수준에 근접하게 유지됐다"고 덧붙였다.
지난해 북아일랜드를 제외한 영국 대부분 지역에서 주택 구매력이 개선됐다. 북아일랜드는 강한 주택가격 상승으로 구매력이 악화됐다.
런던은 상대적으로 약한 주택가격 상승, 견고한 소득 증가, 낮은 금리로 2년 연속 가장 큰 구매력 개선을 기록했지만, 여전히 구매력이 가장 낮은 지역으로 남아있다.
가드너는 "런던은 2년 연속 가장 큰 구매력 개선을 보였는데, 이는 2025년 상대적으로 약한 주택가격 상승, 견고한 소득 증가, 낮은 금리가 반영된 것"이라며 "그럼에도 수도는 상당한 격차로 가장 구매력이 낮은 지역으로 남아있다"고 말했다.
네이션와이드는 구매력의 지역적 차이가 누가 주택을 구매할 수 있는지를 점점 더 결정짓고 있다고 밝혔다.