2026년 2월 12일 · Unknown · financial · 출처 Uk
영국 주택 시장이 회복의 '초기 신호'를 보이고 있다는 조사 결과가 나왔다. 비록 시장 활동은 여전히 침체된 상태이고 지역 간 격차는 확대되고 있지만 말이다.
영국 왕립공인측량사협회(RICS)의 주거 시장 조사에 따르면, 1월 신규 구매자 문의가 감소했다고 응답한 전문가의 비율이 순수익 기준 15%로 집계됐다. 여전히 부(-)의 수치이지만, 지난해 12월 21%, 11월 29%보다는 개선된 것으로 하락 속도가 완화되고 있음을 시사한다.
계약 체결 건수도 비슷한 흐름을 보였다. 판매량 감소를 보고한 응답자의 순수익 비율은 9%로, 2025년 6월 이후 가장 덜 부정적인 수치다.
주택 가격은 안정되는 모습이다. 지난 3개월간 가격 하락을 보고한 전문가의 순수익 비율은 10%로, 2025년 10월 최근 저점(19%)에서 개선됐다. 전반적인 모멘텀은 여전히 약하지만, RICS는 최근 보고서의 꾸준한 개선이 잠재적 전환점이 나타나고 있음을 시사한다고 밝혔다.
RICS의 사이먼 루빈소흔 수석 이코노미스트는 "어려운 시기를 겪은 후 시장 상황이 개선되고 있을 수 있다는 초기 신호가 있지만, 활동 수준은 여전히 침체되어 있어 회복은 점진적으로 이루어질 가능성이 크다"고 말했다.
"12개월 전망이 강화되고 있는 것은 고무적이지만, 단기 기대치는 여전히 상대적으로 부진하며 이는 지속적인 경제적 불확실성을 반영한다. 이 막연한 개선이 지속적인 모멘텀으로 발전할지 여부는 향후 몇 달 동안 모기지 금리와 광범위한 거시경제적 신뢰도의 추세에 크게 의존할 것이다."
지역별 추세는 여전히 고르지 않으며, 경우에 따라 점점 더 갈라지고 있다. 가격 상승은 스코틀랜드와 북아일랜드에서 가장 강하며, 잉글랜드 북서부와 북부에서도 상승세가 보고됐다. 런던, 남동부, 남서부, 이스트앵글리아는 구매력 부담 속에서 전국 평균보다 낮은 성과를 보이고 있지만, 이러한 지역에서도 조건이 다소 개선됐다.