2026년 3월 2일 · Unknown · financial · 출처 Uk
해외 거주자 모기지는 해외에서 생활하고 일하지만 영국 부동산 시장에서 발판을 유지하거나 확보하려는 사람들을 위한 상품입니다. 전문 모기지 상품이지만, HSBC(HSBA.L)와 같은 주요 시중은행을 포함해 30개 이상의 대출 기관이 이를 제공하고 있습니다.
이들은 전통적인 모기지와 유사하게 작동하지만, 특히 신청 과정에서 이루어지는 신용 심사 수준에서 몇 가지 주목할 만한 차이점이 있습니다.
우리는 해외 거주자 모기지 전문가 5인에게 그들의 조언과 팁을 들어봤습니다.
해외 거주자 모기지는 누구를 대상으로 하나요?
해외 거주자 모기지는 일반적으로 두 가지 유형의 사람들이 사용합니다. 해외에서 생활하고 일하며 외화로 급여를 받지만 영국 내 부동산에 대한 모기지가 필요한 영국 국적자, 그리고 일반 영국 모기지 자격은 없지만 영국에서 부동산을 구매하려는 비영국 거주자입니다.
서포크 건축협회(Suffolk Building Society)의 직접 모기지 매니저 폴 블레이킹은 "일반 모기지와 마찬가지로 해외 거주자 주거용 모기지, 해외 거주자 임대용 구매 모기지, 해외 거주자 휴가 임대 모기지, 해외 거주자 자가 건축 모기지 등 다양한 유형이 있습니다"라고 말합니다.
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"표준 해외 거주자 임대용 구매 모기지와 '소비자' 해외 거주자 임대용 구매 모기지의 차이를 이해하는 것이 매우 중요합니다. 전자는 단순히 임대할 목적으로 부동산을 구매하는 해외 거주자용이고, 후자는 해외로 이주하기 전에 해당 부동산에 거주했던 사람들을 위한 것입니다"라고 블레이킹은 덧붙였습니다.
해외 거주자 모기지는 일반 모기지와 어떻게 다른가요?
상품 자체적으로는 해외 거주자 모기지도 다른 영국 모기지와 동일하게 작동하지만, 이를 이용하는 과정을 더 복잡하게 만드는 몇 가지 차이점이 있습니다.
Mortgagelondon.com의 프라이빗 클라이언트 디렉터이자 설립자인 저스틴 화이트록은 "핵심 차이는 대출 기관이 외화로 벌어들인 소득을 수용하고 영국 외부에 거주하는 신청자를 수용할 의사가 있어야 한다는 점입니다"라고 말합니다.
"대부분의 대출 기관은 외화 소득에 대해 일반적으로 10%에서 20% 사이의 '헤어컷'을 적용합니다."