2026년 3월 3일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
주택 가격 상승의 주된 원인은 사모펀드가 아니라, 오랜 기간 자가 주택을 소유한 사람들이 신규 건설을 막는 정책에 투표해왔기 때문이라는 주장이 개인 재무 전문가 라밋 세티(Ramit Sethi)에 의해 제기됐다.
세티는 주택 구매력에 관한 화제의 영상에 반응하며 이같이 말했다. 해당 영상에는 한 남성이 겨울 날씨 관련 인터뷰에서 주택 가격 상승을 사모펀드 탓으로 돌리며 "1990년대에는 사모펀드가 미국 주택 자산을 그렇게 많이 소유하지 않았다"고 주장하는 장면이 담겼다.
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**화제의 영상이 더 큰 논쟁 불러일으켜**
"보기는 재밌지만 이게 주택 가격이 비싼 이유는 아닙니다"라고 세티는 엑스(X)에 게시했다. "주택 가격이 비싼 진짜 이유는 이웃과 부모 세대가 체계적으로 더 많은 주택 건설을 막도록 투표해왔기 때문입니다."
원본 인터뷰는 최근 뉴욕시를 강타한 역사적인 폭설 속에서 진행됐다. WNBC-TV 기자가 대화를 눈과 어린 시절 추억으로 되돌리려 하자, 인터뷰이자는 주택 불안정성과 기관 투자자 문제로 화제를 전환했다. 기자가 "1990년대 같은 느낌"에 대해 다시 질문을 시도했을 때도 그는 오늘날의 비용 문제를 사모펀드 소유와 결부시키는 입장을 고수했다.
세티의 반응은 월스트리트에서 지방 정치로 논점을 이동시켰다.
그의 주장은 명료하다: 공급이 제한되면 주택 가격이 오른다. 그리고 많은 도시에서 자가 주택 소유자들은 신규 건설을 차단하고, 밀도를 제한하며, 아파트나 소형 주택 건설을 어렵게 하는 구역제(zoning) 법과 정책을 꾸준히 지지해왔다.
세티의 해석에 따르면, 수십 년간의 반개발(anti-development) 투표가 공급을 억눌러왔다. 이러한 부족