2026년 3월 5일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
벤징가(Benzinga)와 야후 파이낸스(Yahoo Finance LLC)는 아래 링크를 통해 일부 상품에서 커미션 또는 수익을 얻을 수 있습니다.
돈이 말하고, 주택이 신음한다. 부동산 투자자 그랜트 카도네(Grant Cardone)는 최근 '더 웰시 웨이 팟캐스트(The Wealthy Way Podcast)' 인터뷰에서 가까운 시일 내에 개선의 실마리가 보이지 않는다는 점을 분명히 했습니다.
"이 나라는 임차인 국가가 될 것입니다. 제 말은, 미국의 주택 문제는 해결할 수 없다는 거죠." 카도네는 부동산의 미래에 대해 질문을 받았을 때 진행자 라이언 피네다(Ryan Pineda)와 브라이언 다빌라(Brian Davila)에게 이렇게 말했습니다.
이는 그냥 던진 말이 아니었습니다. 그것이 핵심 주장이었습니다.
카도네는 이 문제가 단순한 공급 부족이 아니라 구조적이라고 주장했습니다.
"당신은 저렴한 주택을 만들 수 없을 겁니다. 콘크리트, 유리, 철강, 그리고 가장 중요한 노동력이 있는데, 이 문제를 해결할 수 없을 거예요."라고 그는 피네다와 다빌라에게 말했습니다.
[관련 콘텐츠 생략]
그의 견해로는, 진정한 부족은 전체적인 주택이 아닙니다. 카도네는 "특정 지역에서 저렴하면서도 바람직한 현대식 주택의 부족"이라고 말했습니다.
그는 계산을 지적했습니다. 많은 주요 시장에서 모기지 지불, 재산세, 유지 관리 및 HOA 비용을 고려할 때 임대료는 소유의 실제 비용보다 훨씬 낮습니다. 그의 결론은 직설적입니다: 구매보다 임대가 종종 재정적으로 더 합리적입니다.
"단독주택을 소유하는 것은 S&P 500과 비교했을 때 실제로 돈이 되지 않습니다."라고 그는 팟캐스트에서 말했습니다.
투자자들에게 그는 유리한 점이 단독주택에 전혀 없다고 믿습니다. 그것은 규모입니다. 임대료가 시장 가격보다 낮고 시간이 지남에 따라 인상될 수 있는 대규모 다가구 주택 프로젝트입니다.
[관련 콘텐츠 생략]
카도네가 미국이 임차인 국가가 될 것이라고 생각하는 이유
카도네는 붕괴를 예측하는 것이 아닙니다. 그는 주택 가격 부담 능력의 정체를 예측하고 있습니다.
"단독주택 시장에서는 아무 일도 일어나지 않을 것입니다."라고 그는 말했습니다. 심지어 가격이...