2026년 3월 5일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
급변하는 관세는 소매업체, 소비재 기업, 소비자 모두에게 골칫거리입니다. 하지만 결국 사람들은 계속 쇼핑을 할 것입니다. 살아가면서 꼭 필요한 물건들이 있고, 가격에 상관없이 삶을 더 풍요롭게 하는 것들은 항상 매력적이기 때문입니다.
그럼에도 불구하고, 관세에 크게 영향을 받지 않는 두 가지 배당주를 소개합니다.
인공지능(AI)이 세계 최초의 '조만장자'를 탄생시킬까요? 우리 팀이 방금 엔비디아(Nvidia)와 인텔(Intel) 모두에게 필요한 핵심 기술을 제공하는 '필수 독점기업'이라 불리는 잘 알려지지 않은 한 기업에 대한 보고서를 발표했습니다. 계속 읽기 »이미지 출처: 게티 이미지.
1. 리얼티 인컴(Realty Income): 순임대차(NET LEASE)의 거인
리얼티 인컴(뉴욕증권거래소: O)은 임대 수익의 약 80%를 단일 임차인이 들어오는 소매 부동산에서 창출합니다. 이 회사는 순임대차 방식을 사용하는데, 이는 대부분의 부동산 운영 비용을 임차인이 부담한다는 의미입니다. 15,500개가 넘는 부동산을 보유하고 있어 개별 자산이 초래하는 위험은 매우 낮습니다. 이 부동산투자회사(REIT)의 사업 모델이 얼마나 일관적인지는 31년 연속 배당금을 인상해온 기록에서 잘 드러납니다.
하지만 관세와 관련된 더 중요한 이야기는, 관세가 그리 큰 문제가 아니라는 점입니다. 리얼티 인컴의 임차인들은 REIT 건물에 입점한 매장에서 판매하는 제품과 서비스에 미치는 관세의 영향을 처리해야 합니다. 그리고 리얼티 인컴은 부동산 수준의 비용을 부담하지 않기 때문에, 유지보수 비용을 증가시킬 수 있는 관세로부터도 오히려 보호받고 있습니다.
매력적인 4.8%의 배당 수익률을 고려할 때, 관세 위험을 줄이고자 하는 수익 중심의 투자자라면 리얼티 인컴을 살펴보는 것이 좋을 것입니다.
2. 어그리 리얼티(Agree Realty): 더 높은 성장성 제공
리얼티 인컴의 주목할 만한 단점은 규모가 너무 커서 성장 속도가 매우 느리다는 점입니다. 예를 들어, 지난 31년간 배당금 인상률은 4.2%에 불과했는데, 이는 역사적 인플레이션 증가율보다 약간 높은 수준에 불과합니다. 2025년에는 배당금이 고작 2.3%만 증가했습니다.
어그리 리얼티(뉴욕증권거래소: ADC)는 규모는 더 작지만 성장 속도가 더 빠른 순임대차 REIT의 대안입니다.