2026년 3월 11일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
새 집을 구매하려는 한 여성이 전 남편과의 금융적 연대 관계가 이제 삶을 앞으로 나아가는 데 방해가 되고 있다고 말합니다.
그녀는 최근 Reddit의 r/Mortgages 게시판에 올린 글에서 2021년 당시 남편과 함께 집을 구매했다고 설명했습니다. 두 사람은 2년 후 이혼했고, 전 남편이 집을 보유하게 되었습니다. 이혼 과정에서 그녀는 재산에 대한 자신의 소유권을 전 남편에게 이전하는 권리포기증서(quitclaim deed)에 서명했습니다.
그러나 한 가지 큰 문제가 있었습니다: 그녀의 이름이 여전히 모기지에 등록되어 있다는 점입니다.
그녀는 "그 당시 재융자(refinance)를 원하지 않았던 그는 몇 년 안에 모기지에서 제 이름을 빼주겠다고 (구두로) 약속하며 제게 권리포기증서에 서명하도록 했습니다"라고 썼습니다. 이제 그녀는 전 남편이 계속해서 절차를 미루고 있으며, 그녀의 요청을 아예 무시하기 시작했다고 말합니다.
그녀는 "그가 제 인질을 잡고 있는 것 같아요"라고 덧붙이며, 내년 안에 집을 사고 싶다는 희망을 설명했습니다.
모기지에서 누군가를 제외하는 것이 왜 간단하지 않은가
많은 댓글 작성자들은 모기지에서 누군가를 제외하는 것이 종종 사람들이 예상하는 것보다 더 복잡하다고 설명했습니다.
대부분의 경우 차용인을 제외하는 유일한 방법은 대출을 재융자(refinancing)하는 것입니다. 이는 남은 차용인이 자신의 소득만으로 새 모기지 자격을 갖춰야 함을 의미합니다. 또한 일반적으로 종료 비용(closing costs)을 다시 지불하고 새로운 이자율을 받아들여야 합니다.
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이 세부 사항이 전 남편이 행동을 꺼리는 진짜 이유일 수 있습니다. 2021년 초에 발행된 모기지의 이자율은 종종 2%에서 3% 정도로, 현재 수준보다 훨씬 낮았습니다.
한 댓글 작성자는 "일반적으로 말해서, 당신을 제외하려면 은행이 그에게 재융자를 요구할 수 있습니다"라고 썼습니다. "대부분의 사람들은 재융자와 관련된 모든 종료 비용과 새로운 (종종 더 높은) 이자율을 지불하고 싶어하지 않습니다."
다른 한 사람은 이혼 후 자신의 경험을 공유하며 "전 남편을 모기지에서 제외시키기 위해 재융자를 해야 했습니다. 이자율이 2.2%에서 6.2%로 올랐어요"라고 말했습니다.
이러한 급등은 상당히 높아진 월