2026년 3월 20일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
2026년 3월 19일 뉴욕--(비즈니스 와이어)--KBRA는 골드만삭스 모기지 컴퍼니(Goldman Sachs Mortgage Company, 골드만삭스 또는 GSMC)가 주선한 3억 140만 달러 규모의 주택담보부증권(RMBS) 트랜잭션인 GS 모기지백증권 트러스트 2026-HE1(GSMBS 2026-HE1)에서 발행된 모기지백증권(MBS) 6개 등급에 대해 예비 등급을 부여했습니다. 이 트랜잭션은 제1순위 저당권(6.6%) 및 제2순위 저당권(93.4%) 홈에쿼티라인오브크레딧(HELOC) 대출로 구성됩니다. 기초 자산 풀은 약 6개월 동안 숙성되었으며 3,092건의 대출로 구성되어 있으며, 유나이티드 홀세일 모기지(United Wholesale Mortgage, LLC, UWM; 79.5%)가 최대 기여 원천입니다. HELOC 대출은 대부분 이자만 상환(IO) 조정금리모기지(ARM)로, 초기 인출 기간은 3년(69.9%), 5년(19.0%) 또는 10년(10.9%)이며, 풀의 97.8%가 10년 IO 기간을 갖습니다. 대부분의 대출은 IO 기간 이후 10년 또는 20년의 상환 기간을 특징으로 하며, 최종 만기는 주로 30년(69.1%)과 20년(30.0%)입니다. 2026년 2월 28일 기준일 현재, 풀의 차주는 개설된 HELOC 대출에 대해 총 신용 한도 3억 4170만 달러 중 3억 140만 달러를 인출하여 총 이용률이 88.2%입니다.
KBRA의 등급 부여 접근법에는 주거자산 손실 모델(REALM)을 통한 모기지 풀의 대출 수준 분석, 제3자 대출 파일 실사 결과 검토, 트랜잭션 지급 구조에 대한 현금 흐름 모델링 분석, 주요 트랜잭션 당사자 검토 및 트랜잭션의 법적 구조와 서류 평가가 포함되었습니다. 이 분석은 저희의 미국 RMBS 등급 부여 방법론에 자세히 설명되어 있습니다.
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