2026년 3월 26일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
**패니 매, 암호화폐 담보 모기지 최초 도입…비트코인·USDC로 계약금 가능**
패니 매(Fannie Mae)가 암호화폐 담보 모기지를 최초로 수용합니다. 코인베이스와 모기지 업체 베터 홈 앤 파이낸스(Better Home & Finance) 간 파트너십을 통해 주택 구매 예정자들이 계약금 담보로 비트코인이나 USDC 스테이블코인을 제공할 수 있게 됩니다.
월스트리트저널(WSJ)이 처음 보도한 이 프로그램을 통해 차주는 코인베이스에서 디지털 자산을 베터의 전용(커스터디) 지갑으로 이전하면서도 소유권을 유지할 수 있습니다. 암호화폐를 매도해 과세 대상이 되는 상황을 피할 수 있습니다. USDC 보유자의 경우, 자산이 담보로 사용되는 동안에도 보상 수익을 계속 얻을 수 있는 구조입니다.
코인베이스 대변인에 따르면, 이 모기지의 금리는 차주의 프로필에 따라 표준 30년 대출보다 0.5~1.5%포인트 높을 예정입니다.
일반적인 암호화폐 대출 상품과 달리, 이 대출에는 증거금 요구(마진 콜)가 없습니다. 비트코인 가치가 하락하더라도 모기지 조건은 변경되지 않으며 추가 담보도 필요하지 않습니다. 차주는 기존 모기지와 유사한 조건 하에서, 60일 이상 연체된 경우에만 청산 위험에 직면합니다.
미국 주택 금융 감독 당국은 지난해 패니 매와 프레디 맥(Freddie Mac)에 모기지에서 암호화폐 평가를 준비하도록 지시한 바 있으며, 주택 규제 기관은 모기지 자격 심사 과정에서의 암호화폐 보유에 대해 연구 중입니다. 주요 대출 기관들의 관심도 높아지고 있는데, 7,780억 달러 규모의 모기지 대출 기관 뉴레즈(Newrez)는 올해 초 더 넓은 기관 채택의 일환으로 모기지 자격 평가를 위해 비트코인과 이더리움을 검토 중이라고 발표했습니다.