2026년 4월 6일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
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JP모건 체이스 CEO 제이미 다이먼이 도널드 트럼프 대통령의 대표적인 주택 정책 제안 중 하나에 반박하고 있으며, 통계 수치가 그의 주장을 뒷받침하고 있습니다.
다이먼은 화요일 CBS 뉴스와의 인터뷰에서 정부가 제안한 기관 투자자의 단독주택 구매 금지안이 대체로 무의미하다고 일축했습니다.
"이렇게 말씀드리기 싫지만, 사실상 관련성이 없습니다,"라고 다이먼은 말했습니다. "소위 대기업이 소유한 주택은 전체의 1%에 불과합니다. 이 제안이 어떤 계산에도 변화를 주지 않을 것이라고 생각합니다."
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대부분의 투자자들은 이러한 부동산 거래에 접근할 수 없지만, 공인 투자자라면 제프 베이조스가 지원하는 '어라이브드 홈스'를 살펴보고 투자자들이 어떻게 수동적 임대 소득을 얻고 있는지 확인할 수 있습니다 — 지금 신규 투자자를 위해 한정 기간 1% 보너스 매치가 제공됩니다.
트럼프는 100채 이상의 주택을 소유한 투자자를 대상으로 기관 투자자의 단독주택 구매를 금지할 것을 요구했습니다. 그러나 LPL 파이낸스의 전문가들은 미국 내 단독주택에서 기관 소유 비중이 단 0.5~3%에 불과하며, 애틀랜타, 피닉스, 샬럿과 같은 시장에 집중되어 있다고 분석했습니다. 블랙스톤도 이전에 동일한 수치를 강조한 바 있습니다.
다이먼이 제시하는 진정한 해결책
다이먼은 합리적 가격 주택의 진정한 장벽은 기관 구매자가 아닌 지역별 구역 규정(zoning laws)과 비싼 모기지 규정이라고 주장합니다.
"우리가 더 많은 합리적 가격 주택을 건설하지 않는 이유는 지역별 구역 요구사항과 모기지 발급 규정 때문입니다. 이 규정들 때문에 모기지를 얻는 비용이 너무 비싸졌습니다. 우리는 그 모기지 비용을 줄일 수 있습니다,"라고 그는 말했습니다.
개빈 뉴섬 캘리포니아 주지사도 이 점을 인정했습니다. "우리는 주택 문제에 대해 원하는 만큼 무지할 수 있고, 우리 자신의 길을 가로막는 장애물을 극복하지 못했습니다,"라고 그는 말했습니다. 캘리포니아에서 다가구 주택을 건설하는 비용은 이미 다른 주의 두 배에 달합니다. 이러한 높은 비용과 규제 장벽에 대응하여, 일부 민간 건설업체들은 합리적 가격 주택을 확대하기 위한 혁신적인 조치를 취하고 있습니다.
참고: 이 스타트업은 해결책을 찾았다고 생각합니다